頭城國中大地坪美透天  頭城買屋 / 頭城買房 - 房屋土地農舍曉華頭城國中大地坪美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：24.21 萬/坪
地址：宜蘭縣頭城鎮復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳
總坪數：66 坪 (不含車位面積)
土地面積：30 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先考慮清單，但需配合預算與需求確認。

此物件對於重視學區資源與追求寬敞居住空間的家庭而言，是一個條件相當不錯的选择。其核心優勢在於「地段」與「坪數」，鄰近頭城國中與運動公園的生活機能能提升生活品質，且 66 坪的總面積與 30 坪土地持分，在透天透厝市場中具備稀缺性，屋況新穎且為空屋，也減少了裝修磨合期。

然而，在決定購買前，建議您特別關注以下兩點：第一，確認該價格是否符合當前頭城市場行情，並評估 1598 萬總價加上 2% 服務費後的負擔能力；第二，若時間允許，建議於不同時段（特別是週末上午學校上下學時）實地看屋，確認西北向的採光與通風是否符合您的習慣，並感受校區周邊的噪音狀況。若上述疑慮可消除，這將是一筆具長期居住價值的標的。

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您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您分享我的服務。我擁有誠實、負責和細心的特質，這讓我在每一次交易中都能以最專業的態度面對每一位客戶。我始終堅持以熱情和幽默的方式，讓購屋過程充滿愉悅的氛圍。

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