礁溪買屋 / 礁溪買房 - 奇立丹溫泉區大面寬低總價DIY透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：25.29 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：26 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：條件式推薦

此物件適合對預算有限、願意親手裝潢且計畫長住宜蘭礁溪地區的購屋者。主要理由在於其「低總價」與「大面寬採光」的性價比優勢，加上鄰近交通樞紐帶來的生活便利性。然而，買方必須正視三大風險點：首先是特定農業區的土地使用分區限制，需確認是否有法律上的使用糾紛或未來拆遷風險；其次是39 年屋齡對貸款的影響，建議先預作銀行詢價以評估融資壓力；最後是加強磚造的老化隱憂，簽約前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，以掌握潛在的修繕成本。若您能接受這些條件並願意投入資金改善居住環境，這是一處進駐溫泉區的入門良機。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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