左營高鐵買屋  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 極粋/苓雅市心樹梢景觀/精品家電裝潢兩房車位左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：50.2 萬/坪
地址：高雄市苓雅區四維二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：極粋
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.43 坪
附屬建物面積：1.38 坪
共同使用：10.26 坪
車位坪數：2.798 坪
土地面積：1.96 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3586 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「核心地段的新穎小宅」類型，適合單身貴族、新婚小家庭作為首購自住，或尋求穩定租金回報的投資人購買。

主要理由如下：

便利與省時：在繁忙的城市生活中，擁有「市中心 + 停車位」的新成屋能大幅降低生活摩擦成本，且高階家電配置讓您無需額外花費裝潢預算。
抗跌性強：位於苓雅核心區塊，周邊機能成熟，即使市場波動，此類優質資產通常較具保值能力。

惟需考量的是單價門檻與管理費成本。若您屬於長住型且對空間坪數需求大，或對機械式停車習慣有疑慮者，建議實際體驗後再做決定。整體而言，若您的需求側重於生活便利性與持有新屋品質，此物件值得列入考慮。

問與答

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