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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者來說，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於屋主於 2022 年進行了大規模的硬裝更新，包含管線、防水與設備，這讓 42 年屋齡的建物延壽許多，相當適合首購族或家庭自住。
然而，買房者需特別注意頂樓的居住舒適度與停車問題。若您不介意爬樓梯且對頂樓採光有偏好，此屋性價比極高；但若您家中有長輩需要電梯便利，或汽車停車需求迫切，則建議將此因素納入慎重評估。整體而言，這是一個「硬體成熟、地段便利」的實惠型資產，適合追求實質生活品質者入手。
問與答
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