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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
溪園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.1 坪
- 附屬建物面積：9.47 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 車位坪數：7.18 坪
- 其他面積：7.18 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3099 元/月
管理描述：包含500元車位管理費，24小時全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中正國小,新北市立五峰國中
鄰近公園：陽光運動園區,湯泉公園，十四張防災公園
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站，跳蛙公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3099 元/月
管理描述：包含500元車位管理費，24小時全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中正國小,新北市立五峰國中
鄰近公園：陽光運動園區,湯泉公園，十四張防災公園
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站，跳蛙公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住實用性與通勤效率的家庭買家來說，是一項值得納入考量的選擇。其核心優勢在於總坪數近 58 坪且包含車位，卻維持在三千六百萬左右的總價，空間利用率相當高。此外，方正的四房格局與雙陽台設計，加上鄰近環河快速道路與家樂福的便利生活機能，非常適合長期自住。
主要建議考慮的因素為屋齡已達 23 年，購屋者在簽約前務必確認社區公共設施狀況、管線老舊程度以及大修基金狀況，並預留適度的裝修預算。由於標示價格可議價，若能以較理想的價格成交，將能有效降低持有風險。若您非嚴格限定頂尖明星學區，且計畫長期居住，此物件具有高性價比。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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