田尾公路花園
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新店房仲推薦 ?田尾公路花園~大庭院氣派豪宅電梯別墅~也適合
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2700 萬
- 參考單價:14.64 萬/坪
- 地址:
彰化縣
田尾鄉
平和路一段
地圖
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- 格局: 11房(室) 6廳 12衛 1廚房
- 總坪數:184.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:184.46 坪
- 土地面積:150.65 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位描述:庭院可停4-5輛車
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹






















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地緣型豪宅」,非常適合對居住空間寬敞度、隱私性有強烈需求,或有意投資民宿收益的買方。其最大的賣點在於巨大的土地坪數與電梯別墅設計,在該區域難得具有極高的私密性與改造彈性。
是否值得購買: 若您具備以下條件,則值得考慮:
- 預算充足:能負擔 2700 萬總價及後續可能的高額整修基金。
- 自住或長居為主:工作或生活重心不在台北都會區,或在當地有足夠時間使用。
- 規劃民宿營收:確認田尾鄉針對民宿的具體法規可行性與稅務成本後再行評估。
反之,若主要考量短期投資獲利、頻繁往返台北通勤,或偏好新成屋的低維護成本,此物件的流動性風險與老舊屋齡特性可能並非最佳選擇。建議在簽約前務必委請專業結構技師進行詳細檢查,並確認登記面積與實際可容納人數是否吻合。
問與答
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謝明宏(仲介,收取服務費)
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證號: (110)登字第386916號
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