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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景觀大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：12.28 坪
- 車位坪數：9.59 坪
- 土地面積：22.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立雙城國小,市立達觀國中(小)
鄰近公園：二叭子植物園
生活機能：傳統市場.家樂福超市
附近交通：綠野香坡公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立雙城國小,市立達觀國中(小)
鄰近公園：二叭子植物園
生活機能：傳統市場.家樂福超市
附近交通：綠野香坡公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合注重生活機能與空間預算的置業家庭。
此物件在價格與空間規劃上具備極高的性價比，以 1300 萬總價獲得大四房格局與車位，在新店區屬於高CP值選擇。主要推薦理由如下：
- 家庭機能強： 大四房配置非常適合三代同堂或二胎家庭，且鄰近學校與公園，居住環境優異。
- 即住性高： 屋況佳且裝潢新，省去了裝修的時間與資金，買家入住後即可開始新居生活。
- 停車便利： 坡道平面車位對家庭用車非常友善，避免老舊斜坡車位的不便。
然而，購買前需特別注意以下兩點：首先，因屋齡已達 32 年，建議委託專業驗屋師詳細檢查漏水、管線及結構安全，以評估後續潛在維修成本。其次，由於屋齡因素，在辦理房貸前務必先與銀行確認貸款年限與利率，避免影響購屋資金規劃。若上述風險可控，且價格能於議價後更符合預期，這是一棟兼具實用性與居住品質的好房子。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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