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新店房仲推薦 ✨大鵬華城~稀有將軍戶美四房平面車位✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：45.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.52 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：24.37 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：每戶皆有一個平面車位，每年抽籤更換位置
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1360 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大豐國小,新北市立五峰國中
鄰近公園：大鵬堤外公園
生活機能：社區內有全聯超市
附近交通：十四張捷運站，中正環河路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1360 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大豐國小,新北市立五峰國中
鄰近公園：大鵬堤外公園
生活機能：社區內有全聯超市
附近交通：十四張捷運站，中正環河路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新店區中正路，屬於大鵬華城社區，整體而言值得考慮購買，但取決於您的購屋目的與預算狀況。
主要理由如下：
- 格局稀缺性高：社區內稀有「將軍戶」配置的四房平面車位，對於家庭居住或未來轉手給多口家庭來說，具有較高的市場吸引力與流通潛力。
- 生活便利性強：從交通（捷運、國道）到日常購物（社區超市）均有涵蓋，非常適合重視通勤與生活效率的買家。
- 需審視老屋成本：屋齡約 26 年，建議您在簽約前請專業人士仔細檢視房屋結構、防水與管線狀況，並預留部分預算作為後續修繕或裝修，以確保居住品質與資產保值。
綜上所述，若您追求空間機能且對屋齡不敏感，此物件是區域內優質的選擇；若您偏好全新屋或極低維護成本，則建議比較周邊同價位屋況較新的物件。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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