沙鹿區電梯華廈  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿區｜新業微丘森鄰大3房雙車．露台稀有戶1960萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 88

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：31.2 萬/坪
地址：台中市沙鹿區屏西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新業微丘森鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.96 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：32.16 坪
土地面積：11.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、弘光科技大學、靜宜大學
生活機能：沙鹿
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是家庭用或投資用

此物件整體條件在沙鹿區具備高度競爭力。最大的亮點在於「稀有性」，同坪數下擁有雙車位與超大露台的組合在電梯大樓中極少見，且屋齡新、格局舒適，非常適合注重生活品質的家庭購置。學區優勢（北勢國小、國中）與鄰近大學的環境，也支撐了未來的轉手與租屋需求。

不過，您需要綜合評估總價預算。1,960 萬的投資門檻較高，且土地坪數比例略低，若您對土地保值性極高要求，需與同地段其他物件比較。若您能接受中低樓層可能帶來的隱私考量，且家中確實有雙車或電動車需求，此戶為高質感的優質選擇，建議在簽約前務必確認「4 改 3」的室內格局變更是否有合法登記，以確保資產安全。

問與答

我要發問

東海買屋

何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-318385

訂閱：6 (加入)

東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

我家粉絲團