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文心捷運三面採光主+附51坪四房雙平車，室內超大我是承辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖樘崇德巴黎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.244 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.764 坪
- 附屬建物面積：7.042 坪
- 共同使用：24.434 坪
- 車位坪數：13.004 坪
- 其他面積：13.004 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5787 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川綠原道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5787 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川綠原道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得列入買房名單重點考察
此物件對於追求居住空間與生活便利性的家庭而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，性價比突出。屋主已大幅降價 300 萬，且單價低於同社區近期行情，在當前市場中屬於難得的低接機會。四房雙車位的配置在文心路沿線的舊宅中相當稀缺，能滿足多人口家庭的長期居住需求。
其次，地段價值穩固。位於北屯核心生活圈，捷運、學校與商圈機能完備，無論自用或投資租賃都具備穩定性。
然而，您在購屋前必須審慎評估兩點：一是面北朝向對採光與濕度的影響，建議實際看屋感受不同時段的採光狀況；二是每月管理費近 6,000 元的持有家負擔，需確認是否長久符合您的財務規劃。若這兩點能接受，這是一筆相當值得入手的優質資產。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
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台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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