沙鹿買房 電梯大樓
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新光田院區，步行即達，低總價三房適合退休養老~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御璽國際村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.361 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.587 坪
- 附屬建物面積：2.269 坪
- 共同使用：7.505 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「功能性優先」的選房策略，特別適合對生活機能與醫療資源有高度依賴的族群。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 性價比高：在台灣地區，電梯大樓三房只要 600 多萬的總價相當少見，且室內坪效不錯，對於預算有限但需要三房空間的家庭，這是一個高CP值的選擇。
- 退休友善：步行即可抵達醫院，且社區規模單純，非常符合「養老置產」或「離親居住」的長期規劃。
- 生活便利：鄰近商圈與交通幹道，日常採買與通勤成本極低。
購屋提醒： 由於屋齡已達 26 年，建議在看屋時特別注意水電管線狀況、水壓是否穩定以及外牆是否有滲漏水跡。同時，需確認社區公基金是否充足，以應對未來可能的修繕費用。若您不介意老屋特質且重視醫療資源，這是一個值得列入備選清單的物件。
問與答
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證號: (106)登字第314814號
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