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捷運幸福站 雅緻景觀 3房平車～專營土城大樓建案土城房仲朗朗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：49.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 車位坪數：13 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 適合「立即入住」且重視「生活便利性」與「採光格局」的自住買家，投資客需審慎評估租金報酬率。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段優勢」與「即住品質」**。捷運幸福站與學校、公園的動線非常完善，且已進行高額裝潢更新，能省去購屋者後續裝修的麻煩與風險。然而，屋齡 32 年與單價是主要考量的重點。由於屋齡因素，購屋者應先與銀行確認貸款額度是否充足，避免影響資金規劃。此外，建議對照同地區同齡住宅之成交單價進行比較，確認 49.6 萬/坪的開價是否具備合理議價空間。若能以合理價格成交，對於追求居住品質的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。
問與答
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