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新竹購屋首選|明新重劃區【富來森之青】全新3房面公園超值戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1788 萬 (含車位價)
- 參考單價:42.36 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
明新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:富來森之青
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:42.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:21.447 坪
- 附屬建物面積:2.269 坪
- 共同使用:18.494 坪
- 車位坪數:6.562 坪
- 土地面積:7.961 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 9樓
- 屋齡:5 個月
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:平面式車位
- 車位描述:B1-145
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,適合首購或投資型買家
此物件在竹北市明新重劃區中具極高的 CP 值。主要的買入理由在於其「新屋低單價」與「稀缺的公園景觀」結合,對於重視孩子上學通勤與居住舒適度的家庭來說,是該區域中難得的選擇。單價低於 45 萬並含車位,在當前竹北房市環境中相當具競爭力。
然而,建議您在實際看房時,特別留意頂樓隔熱效果以及四面臨路的實際噪音狀況。若能確認隔音與防水措施完善,並考量自身對高樓層的接受度,這是一個兼具自住舒適度與未來保值潛力的優質標的。
問與答
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