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新竹購屋首選｜明新重劃區【富來森之青】全新3房面公園超值戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
明新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富來森之青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.447 坪
- 附屬建物面積：2.269 坪
- 共同使用：18.494 坪
- 車位坪數：6.562 坪
- 土地面積：7.961 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-145
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合首購或投資型買家
此物件在竹北市明新重劃區中具極高的 CP 值。主要的買入理由在於其「新屋低單價」與「稀缺的公園景觀」結合，對於重視孩子上學通勤與居住舒適度的家庭來說，是該區域中難得的選擇。單價低於 45 萬並含車位，在當前竹北房市環境中相當具競爭力。
然而，建議您在實際看房時，特別留意頂樓隔熱效果以及四面臨路的實際噪音狀況。若能確認隔音與防水措施完善，並考量自身對高樓層的接受度，這是一個兼具自住舒適度與未來保值潛力的優質標的。
問與答
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暱稱：陳睿宇
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