萬大黃昏市場電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
萬大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金園堡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：570 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞平國中,治平中學
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心車站,一高,粽灌錄
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：570 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞平國中,治平中學
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心車站,一高,粽灌錄
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備高度「性價比」的物件，特別適合預算有限的首購族、尋求低持有成本的投資客，或是有子女就讀附近學校的家長。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人財務狀況而定。
主要理由：
- 居住舒適度佳：6 樓高樓層加上格局方正，居住體驗會比同價位較低樓層的物件來得好。
- 通勤與生活便利：緊鄰埔心車站與萬大路，生活機能成熟，無須擔心生活不便的問題。
- 風險提示：最大的考量在於32 年的屋齡，這可能會導致銀行貸款年限縮短（例如無法貸滿 30 年），因此建議您先與銀行預演貸款條件，確認還款能力，並仔細檢視房屋修繕狀況（如水電管線）是否需立即投入整修資金。若您的預算能涵蓋潛在的維修成本，這將是一筆不錯的下手機會。
問與答
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