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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：28.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
復華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1衛
- 總坪數：26.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.971 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：1.402 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：視需求而定，投資客適合，自住家庭需謹慎
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。若您屬於投資型買方，此物件具有高性價比的優勢。總價低且坪數規劃為 5 房，在中壢學區周邊容易招租，能迅速產生現金流，適合預算有限想進場收租的買家。
然而，若您計畫長期自住，則建議慎重考慮。40 年屋齡的老舊公寓，加上 5 樓頂樓無電梯、僅有 1 衛浴的硬傷，將大幅影響居住舒適度與未來轉手難度。此外，老屋的貸款限制與潛在維修風險也是必須預留的預算。
總結來說，這是一筆「高風險、高報酬」的買房決策。若您能接受爬樓梯、擔心老屋修繕問題，且主要目的為投資或預算極度受限，這值得納入考量；但若是為了家庭長期生活，建議優先尋找屋齡較輕、設施較新的物件。
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