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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
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- 社區：皇普莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.932 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.947 坪
- 附屬建物面積：2.625 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 其他面積：8.69 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，尤其適合重視機能與資產配置的家庭。
此物件在當前市場環境下展現出極高的性價比。以 1980 萬的價格取得一中商圈核心地段的新成屋，且包含車位與四房格局，其單價優勢明顯。此外，未觸及 4000 萬豪宅線的特質，能為未來轉手提供較寬的流通性與貸額空間，降低了投資風險。
然而，建議您在看屋時需特別確認「柱邊坡道」車位的實際動線與噪音狀況，並確認東向採光是否符合您的日照習慣。若價格能在 1980 萬基礎上成功議價，這將是一筆兼具自住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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