漢神巨蛋
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左營買房
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近漢神巨蛋大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：915 萬
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、自由黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、自由黃昏市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與空間規劃的家庭買家而言，是一值得列入考察的選擇，但在最終決策前需謹慎評估屋齡帶來的融資與維護問題。
主要理由如下：
- 地段與價格平衡：在靠近漢神巨蛋的高機能區，能掌握 30 坪以上的大三房單價，具有相當的性價比。
- 居住舒適度：一戶一層的隱私設計與 3 房 2 廳的格局，非常適合有小家庭或需獨立空間的家庭使用。
- 關鍵風險點：由於屋齡已達 31 年，建議買方優先確認銀行承作意願與貸款成數，並請專業驗屋師檢查房屋結構安全（尤其是防水與管線），同時考量無車位在未來的生活不便程度。若能接受老屋特性並解決停車問題，此屋可作為自住首選。
問與答
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