桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 青溪國中3樓公寓-火車站商圈商家林立桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 56

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：24.29 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.564 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.564 坪
土地面積：9.326 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高地段、低單價但高門檻」的類型，對於購屋者而言，值得購買與否取決於您的具體需求與財務規劃。

建議結論：適合特定條件下的投資者或大家庭買家，非首購族首選。

主要理由如下：

價格與地段優勢明顯：在桃園火車站商圈能買到近 30 坪且帶學區的房子，總價控制得宜，對於資金預算有限但追求大空間或長期持有的買家來說，具備相當高的吸引力。
關鍵制約因素需審慎評估：屋齡 45 年涉及未來貸款審核與修繕成本；此外，「需兩戶一起買」的交易條件會大幅增加初始資金門檻，並限制未來的轉手彈性。若您無法承擔雙併購的成本或擔心銀行貸不成這筆交易，則不建議強行購入。
生活品質取捨：雖然周邊學區與商圈繁榮，但三樓無電梯及無車位的條件，將持續影響日常生活的便利性，需確認居住成員是否願意長期配合此項不便。

若您計畫以長期持有、自住為主，且能解決併購資金問題，此物件可提供一個進駐核心區域的機會；反之若追求高流動性或新成屋品質，則建議繼續觀望其他標的。

問與答

我要發問

桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

暱稱：阿智

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-144944

訂閱：1 (加入)

藝文同德加盟店

經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司

證號: (93)登字第042079號

桃園土地出售桃園中古屋桃園土地租售陳矅智 0903144944 0956069709
您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

不論您是需要買房、賣房或了解市場動態，歡迎隨時聯繫我！您可以透過手機 0903-144-944 或加LINE與我直聯，我期待能與您一起找到理想的家！陳矅智，您專屬的專業經理人，尤幸能夠為您服務！

我家粉絲團