楊梅 2房 頭重溪公
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楊梅市心朗朗全新2房車 桃園土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市心朗朗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.28 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：18.07 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-68
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算約在千萬元上下、且重視子女教育的家庭來說，是一個相當值得納入考量的選擇。其核心賣點在於「學區房」與「新成屋」的結合，加上附贈車位的總價優勢，能顯著降低新成家的置產門檻。然而，買房者需審慎評估「一衛設計」是否滿足家庭未來的人口規劃，並確認 2 樓樓層是否符合自身對採光與隱私的需求。若您能接受上述限制，此物件具備良好的自住屬性與長期持有的保值潛力。
問與答
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