省鳳商火車站大兩房車
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楠梓大樓鳳山鳳揚大樓 大兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.26 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1600 元/月
鄰近學校：省鳳商
鄰近公園：文華公園兒童遊戲場
生活機能：福德市場
附近交通：鳳山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：省鳳商
鄰近公園：文華公園兒童遊戲場
生活機能：福德市場
附近交通：鳳山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合剛置產或注重生活機能的家庭。
此物件在鳳山核心地段提供了一處高性價比的居住空間。最大的亮點在於總價合理且生活機能極度便利，靠近火車站、學校與市場，對於需依賴大眾運輸或有就學需求的家庭非常友善。此外，房屋由知名建商打造且屋況保養得宜，省去了翻修時間與成本，相當適合追求「拎包入住」的購屋者。
然而，您在評估時需權衡僅有一間衛浴的生活便利性，以及機械式車位對日常停駕的影響。若您能接受較小的坪數與停車方式的限制，並預計長期持有以規避建築老化風險，這是一筆相當穩健的購屋標的。建議在簽約前務必確認該屋的公設維護狀況與車位使用規則，以確保長期居住的舒適度。
問與答
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林裔宸(仲介，收取服務費)
暱稱：林裔宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-170866
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東泰資產管理事業有限公司
證號: (114)登字第291195號
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