大里房仲達人五期房  烏日買屋 / 烏日買房 - 獨家❤️「夢幻誠」美三房+平車，永久棟距面娛樂城

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：40.59 萬/坪
地址：台中市烏日區高鐵二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夢幻誠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.838 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.64 坪
附屬建物面積：1.821 坪
共同使用：19.377 坪
車位坪數：7.491 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 12樓 / 20樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2804 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：烏日國小.烏日國中.明道中學
附近交通：新烏日高鐵站.74號道烏日交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是一個具備居住與投資雙重潛力的選擇，特別適合需要高鐵通勤、重視學區資源或希望以較低門檻進入高鐵特區的家庭。

值得購買的主要理由如下：

自住品質佳：3 年新屋搭配豐富公設（泳池、健身房等），且管理費控制得宜，能維持良好的生活品質。
生活機能與交通：三鐵共構與快速道路提供極高交通便利性，配合鄰近學區，滿足日常通勤與子女教育需求。
增值潛力：隨著周邊購物城建設完成，該區域價值有上升空間，長期持有具保值意義。

建議考量因素： 若您对大型社區擁擠度較為敏感，或主要活動範圍集中於台中市中心，需斟酌通勤成本與未來轉手時的市場競爭激烈度。整體而言，若預算相符且能接受該區生活型態，這是一個值得進一步看房評估的標的。

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我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
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