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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但需具備整修預算與風險承受度。
主要理由如下：該物件的最大賣點在於地點與空間靈活性。南區金華商圈生活機能成熟，學區與市場近在咫尺，適合重視生活便利性的買家。此外，允許自行設計的特性，能讓您打造完全符合未來需求的住宅，這在市場中相當難得。
然而，50 年屋齡與需大整理是關鍵評估點。購買前務必邀請專業結構技師或裝修師傅詳細勘驗，確認潛在的結構安全問題（如梁柱、防水、管線狀況），並預留至少半年至一年的裝修期。若您擁有充足的裝修資金，且不介意老屋的維護成本，這將是一個能透過自身努力提升居住價值與未來資產表現的好機會；若追求即買即住或極低維護成本，則建議謹慎評估。
問與答
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