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新竹售屋租屋 專任可談~香山交流道旁/近廣源科和竹南園區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：35.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 附屬建物面積：2.813 坪
- 土地面積：20.122 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，但需謹慎評估整修成本。
主要理由： 此物件對於科技園區通勤族或預算有限但渴望透天空間的家庭來說，是一個高性價比的選擇。其核心優勢在於交通便利性與生活機能，特別是靠近香山交流道與學校，能有效節省通勤時間並滿足子女就學需求。
然而，購屋前必須特別注意兩點風險：
- 老屋整修預算： 41 年的屋齡意味著電路、水電或防水系統可能需大改，請預先估算至少 100 萬至 200 萬的整修費用。
- 三樓增建合法性： 務必向地主確認三樓空間的產權狀況，若是違建，可能會影響貸款成數及未來出售，建議委請專業估價師或土木技師現場勘查結構安全。
若您能接受老屋特性並願意投入時間裝潢，此物件能為您在新竹提供一個進可攻（科技通勤）、退可守（生活便利）的安身之所。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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