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新竹售屋租屋 稀有出售~三民學區~自由路諾貝爾美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.236 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.099 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：5.797 坪
- 土地面積：7.966 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：833 元/月
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：民主果菜市場
附近交通：北新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：833 元/月
鄰近學校：三民國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：民主果菜市場
附近交通：北新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得優先考慮，特別是針對重視學區與通勤的自住客。
此物件位於新竹市東區核心地帶，具備「學區 + 交通 + 生活機能」的強勁鐵三角優勢。對於在科學園區工作、重視子女就學環境，以及需要頻繁往返市中心的家庭來說，這是一個相當務實的選擇。每坪 38.4 萬的單價，在包含三民國中與大學校區的情況下，具有合理的保值空間。
然而，買房前您必須特別注意兩點：首先是貸款條件，因屋齡已達 27 年，建議先洽詢銀行確認貸款年限與利率，避免因老屋限制而影響財務規劃；其次是房屋狀況，頂樓單位需特別確認屋頂防水與隔熱效果，以及電梯維護紀錄。若您願意投入適度的裝修預算並能接受老屋的特性，這將是一個生活機能極佳且具備良好保值性的置產标的。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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