台南美美房屋 崑山國
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：970 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
崑山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.12 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：15.27 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 這是一筆性價比相當不錯的安家選擇，特別適合有子女就學需求且重視居住空間的家庭。50.46 坪的總坪數包含車位，在永康區屬於相當寬敞的配置，加上鄰近優質學校與完善的生活機能，居住品質有保障。
然而，作為一位買房者，您必須接受兩個前提：一是房屋已達 34 年屋齡，建議聘請專業技師詳細檢查水電與結構安全，以免後續維修費用超出預算；二是購屋總價需加計裝修整修成本，因為廚房與燈具需另行配置。若您預留了適度的整修預算，並能接受無電梯的高樓層條件，此物件能提供長期且穩定的居住環境。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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