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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1410 萬
- 參考單價：91.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：15.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.38 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期資產配置或投資收租的購屋者，但對於自住買家而言，建議審慎評估。
主要理由如下：該物件擁有板橋核心地段與雙捷運學區優勢，且 3 房 3 衛格局在老公寓市場中難得，有利於提升租金收益或作為都更籌碼。然而，53 年屋齡與 1 樓樓層將帶來通風、隱私及維修上的潛在困擾，加上總坪數較小卻劃分 3 房，居住寬敞度不足。若您的目標是投資收租或博弈未來都更，此物件具吸引力；若您是追求舒適生活品質的首購族，則建議比較同區 newer 住宅或考慮不同樓層單位。此外，購買前務必確認銀行貸款對於高屋齡房屋的成數與利率規定，以預留足夠的資金空間。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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