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2367K埔墘方正陽光三樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：54.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
翠華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 土地面積：30.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求與財務規劃而定，適合「自住優先」的買方。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「新裝潢」與「好格局」**的結合，省去了買房者自行裝修的繁瑣與成本，對於希望即買即住的家庭而言相當具吸引力。此外，板橋翠華街鄰近台北大橋，通勤優勢明顯，且學區資源完善，居住機能成熟。
然而，46 年的屋齡是此案必須嚴加審視的風險點。這意味著您在辦理銀行貸款時，可能會面臨年限被壓縮或需提高自備款的壓力，長期居住成本可能增加。若您預算充裕，主要目的是為家庭長居且對爬樓無顧慮，同時不介意老屋的潛在折舊問題，這將是一個性價比極高的選擇；但若您重視資產的長期增值性或未來轉手流通性，建議多比較周邊新成屋或屋齡較新的物件，並務必先確認銀行貸款成數與條件再行決定。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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