中山國小、晴光、店面
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✨824林森北晴光商圈❤️雙捷運❤️旗艦金店面✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28750 萬
- 參考單價：211.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：136.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.98 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：23.37 坪
- 土地面積：13.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、新興國中
鄰近公園：雙城公園
生活機能：晴光市場、雙城街夜市
附近交通：中山國小站、民權西路站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、新興國中
鄰近公園：雙城公園
生活機能：晴光市場、雙城街夜市
附近交通：中山國小站、民權西路站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視投資目的與資金籌備狀況而定，適合長期持有或自用者，不建議短期投機。
主要理由：
此物件位於台北中山區極具價值的黃金地段，擁有雙捷運與成熟商圈優勢，且大坪數店面在市場上較難取得，對於需要大型旗艦店面或企業總部的買方來說，地段與空間條件極具吸引力。然而，物件屋齡已近半世紀，購屋前務必請專業結構技師進行詳細檢查，預留潛在的修繕預算。此外，高昂的總價與商業用地的稅賦成本，需確認資金流動性是否足夠支撐。若您的投資策略偏向長期租金回報，或計畫自用於特定商業型態，且能接受較長的資產持有週期，此物件具備一定的投資價值；但若您預期短期內轉手獲利，則需慎重考量商業不動產較低的流動性風險。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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