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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：123.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：120.76 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：103.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：北園公園
生活機能：家樂福、愛買
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園：北園公園
生活機能：家樂福、愛買
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「自住兼創業」或「純投資收租」的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其總價 3800 萬的單價與坪數在永康鹽行區域具備競爭力，且包含獨立車位，對於有實質使用需求的買家來說性價比高。其次，地段位於鹽行核心生活圈，周邊學校與賣場齊全，生活與營運的便利性俱佳。最後，合法申辦工廠登記的功能，使其同時兼備投資與自用價值，能適應不同的市場需求。
不過，建議您在決定購買前，務必確認屋齡 14 年的建物結構安全狀況，並諮詢專業會計或稅務人員，確認廠住使用的稅務成本與未來轉手限制，以確保投資效益最大化。
問與答
東橋建案
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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