青埔高鐵商圈電梯別墅  大園買屋 / 大園買房 - 桃園房地仲介~【全新完工】青埔高鐵A18置地廣場1-5樓電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：55.7 萬/坪
地址：桃園市大園區興德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：82.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.51 坪
附屬建物面積：6.71 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：前庭院停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園：青禾藝術公園
生活機能：全聯購物中心、大全聯量販店、家樂福量販店
附近交通：大竹青埔交流道、高鐵桃園站、機捷A18站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭而言，具備值得考慮的價值。其最大賣點在於青埔核心地段的雙鐵優勢與完善的生活機能，加上電梯別墅的大空間設計，非常適合三代同堂或需要居家辦公的買方。然而，考慮到近 4,600 萬的總價與約 55.7 萬的單價，建議購屋者需先確認自身貸款能力與長持意願。

若您以自住為主，並看好青埔長期發展，這是一個品質優異的選擇，且市場標示有議價空間，建議積極洽談。但若您傾向短期投資，則需審慎評估該區域新案供給量對房價的潛在影響，以及大坪數物件的轉手流動性風險。總體而言，這是一個「高門檻、高品質、高潛在回報」的物件，適合長期資產配置。

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