正文化路大馬路邊 三
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板橋優質房仲 文化路正透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:13980 萬
- 參考單價:150.35 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
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- 格局: 10房(室) 4廳 8衛 2陽台
- 總坪數:92.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:87.58 坪
- 附屬建物面積:5.4 坪
- 土地面積:34.49 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:54 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:江翠國中(小)
鄰近公園:農村和石雕公園
生活機能:江
附近交通:江子翠捷運站或新埔站
面臨路寬:30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市板橋核心區的文化路二段,具備「透天」、「三角窗」與「黃金地段」等顯性優勢,對於具備投資眼光或規劃多戶出租的買家而言,是一個具有開發潛力的標的。然而,54 年的屋齡與加蓋問題是必須正視的重大隱憂,這可能導致購屋貸款年限縮短、後續整修成本高,甚至影響產權移轉。
購買建議: 此物件適合「投資型」或「重建規劃型」買家,不建議作為一般自住首選。若您有充足資金處理加蓋與老舊結構風險,且看好板橋核心區長年增值效益,可考慮入手;但若您追求居住舒適度、產權單純或預算有限,則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的替代方案。交易前務必確認加蓋部分之法律責任歸屬與拆遷補償問題。
問與答
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證號: (91)登字第002922號
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