正文化路大馬路邊 三
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板橋優質房仲 文化路正透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13980 萬
- 參考單價：150.35 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 4廳 8衛 2陽台
- 總坪數：92.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.58 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 土地面積：34.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國中(小)
鄰近公園：農村和石雕公園
生活機能：江
附近交通：江子翠捷運站或新埔站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國中(小)
鄰近公園：農村和石雕公園
生活機能：江
附近交通：江子翠捷運站或新埔站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市板橋核心區的文化路二段，具備「透天」、「三角窗」與「黃金地段」等顯性優勢，對於具備投資眼光或規劃多戶出租的買家而言，是一個具有開發潛力的標的。然而，54 年的屋齡與加蓋問題是必須正視的重大隱憂，這可能導致購屋貸款年限縮短、後續整修成本高，甚至影響產權移轉。
購買建議： 此物件適合「投資型」或「重建規劃型」買家，不建議作為一般自住首選。若您有充足資金處理加蓋與老舊結構風險，且看好板橋核心區長年增值效益，可考慮入手；但若您追求居住舒適度、產權單純或預算有限，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的替代方案。交易前務必確認加蓋部分之法律責任歸屬與拆遷補償問題。
問與答
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暱稱：郭基祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-421912
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證號: (91)登字第002922號
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