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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：41.47 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和平路廠房
- 總坪數：69.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.73 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自用業者，不適合作為短線投資。
此物件位於板橋區極具發展潛力的核心地段，鄰近捷運站與大型通訊園區，未來增值潛力可期。對於需要固定辦公室或倉儲空間的業種，「買廠房自用勝過承租」的邏輯成立，能有效節省長期營運成本。然而，最大的隱憂在於屋齡高達 76 年，這意味著您需要額外評估結構安全、未來的整修費用以及銀行核貸的難度。若您並非立即需要該空間營運，或僅單純為了資產配置，建議慎重考慮老舊廠房可能帶來的持有風險與流動性問題。在決定前，務必請專業技師進行房屋結構檢測，並確認您的貸款資格是否符合老舊建築規範。
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