華鳳特區輕屋齡高樓2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯-森鄰
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.58 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：14.73 坪
- 車位坪數：6.12 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1692 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小/文山高中國中部
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1692 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小/文山高中國中部
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合首購或小家庭。
此物件在價格與居住品質之間取得了不錯的平衡。最大的亮點在於「總價含車位」且「屋況極新」，對於不想花費時間與資金裝潢的買家來說，能實現快速入住，實質成本相當划算。社區的公共設施（如空中花園、環保室）也有效提升了居住舒適度。
不過，您需考量家庭未來的成長需求。2 房 1 衛的格局在短期内非常舒適，但若未來有二胎計畫或需要長輩同住，衛浴數量與房間數可能會稍顯不足。若您將此屋視為人生第一間房，或看重新屋的保值與社區環境，這將是一個高性價比的選擇。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
台慶莊敬國小店 加盟店
經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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