瑞隆/二聖/凱旋商圈
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⭕北高雄買屋賣屋⭕瑞隆/二聖/凱旋商圈10米大面寬雙黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.81 坪
- 附屬建物面積：8.76 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小/瑞豐國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：瑞興早市/英明黃昏市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小/瑞豐國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：瑞興早市/英明黃昏市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資者或商業經營者而言具購買潛力，但對於純自住買家則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，地段位於前鎮區熱鬧商圈且鄰近輕軌站，具備良好的出租需求與增值空間，加上雙門號與大面寬的設計，坪效表現優異，能最大化商用價值。其次，10 萬級單價在高雄屬中高價位，但考量其總坪數與商業特性，租金回報率若管理得當，有機會抵銷高昂持有成本。
然而，買家必須注意 26 年屋齡可能帶來的隱憂與維修支出，且需確認自身資金能否負擔商用不動產較高的稅負及前期裝潢費用。若您計畫自行創業或長持收租，此處值得列入優先觀看的標的；若以自住為主，則建議考量同區住宅性產品以降低持有成本與生活不便。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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台慶莊敬國小店 加盟店
經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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