低總價台南安平三房
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安平區億載國小低總價優質溫馨美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品富七期
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件適合預算有限且重視學區與生活機能的一般購屋者，特別是有小孩的家庭或首次購屋者。
主要理由：
- CP 值高： 在安平區能以 658 萬取得電梯大樓三房，且總坪數達 24.23 坪，單價與總價在市場上具備競爭優勢。
- 學區與機能： 緊鄰億載國小與生活商圈，滿足家庭核心需求，自住便利性高。
- 居住體驗： 單位光線、景觀與屋況條件佳，且管理費低廉，長期持有負擔輕。
建議注意點： 由於屋齡已達 32 年，購屋前建議仔細檢視水電與防水狀況，並向銀行確認老屋貸款成數與年限限制。此外，三房一衛的格局若長期居住，需考量家庭成員成長後的生活便利性。若能接受老屋特性並善用其低總價優勢，這是一項具投資與自住價值的選擇。
問與答
左營大樓建案
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
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服務態度：
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證號: (112)登字第445939號
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