五結,車位  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋近親水公園景觀高樓層平面車位四房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：19.35 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉利澤西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.525 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.717 坪
附屬建物面積：2.523 坪
共同使用：14.285 坪
土地面積：9.72 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：利澤國小,利澤國中
鄰近公園：冬山河親水公園、五十二甲溼地、利澤簡老街
生活機能：五結鄉公有利澤零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，但需謹慎議價與確認貸款條件

此物件適合預算有限但對空間與視野有需求的家庭。最大賣點在於高樓層的可觀景性以及「免整修」的即時居住便利性，對於不想投入裝潢時力的買方來說相當吸引人。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認該大樓的管理基金狀況及未來是否有重大修缮計畫。

由於單坪單價在周邊老屋中屬相對高點，且位於五結鄉非核心市區，建議買房者將 668 萬作為起點進行議價，爭取更佳的成交價格，以平衡老屋折舊的風險。若能在預算談判上取得優勢，且確認銀行貸款額度充足，這是一個性價比尚可的自住選擇。

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