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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
後港巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.79 坪
- 附屬建物面積：8.26 坪
- 共同使用：18.81 坪
- 其他面積：10.84 坪
- 土地面積：26.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與學區，且對房產翻修不排斥的買房者。
購買建議： 我認為此物件具備購買價值，但需謹慎評估後續預算。
主要理由：
- 格局與地點為加分項：4 房 3 衛的大格局搭配完善的社區管理與國道交通便利性，對於雙薪家庭或三代同堂非常友善，且學區穩定，符合長期居住需求。
- 屋齡為主要考量點：28 年的屋齡是此物件最大的變數。購買前務必安排專業驗屋，確認頂樓防水、管線狀況及結構安全性。若需大規模修繕，需將成本納入總預算考量。
- 單價合理性：1280 萬的總價在仁武區屬於中價位，若與同屋齡物件比價後發現單價合理，則入手安全性較高。
建議若您計畫長期自住，且願意配合翻修，這是一處性價比高的選擇；但若偏好即買即住或擔心老屋隱患，則需更加留意現場勘查結果。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
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