捷運A8 電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口房仲首選香榭新都大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：29.11 萬/坪
地址：桃園市龜山區文興五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭新都
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：40.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.77 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：9.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：文華國小
鄰近公園：大華公園廣六公園
生活機能：黃昏市場家樂福超市
附近交通：A8長庚捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於**「注重空間機能與家庭生活的剛需買家」**而言，是值得納入考量的標的。

主要理由：

居住舒適度高： 4 房 2 廳 2 衛的格局在該價位區間相當實用，能滿足三代同堂或子女成長後的空間需求，且社區提供的休閒設施（籃球場、溜冰場）與垃圾車免追收服務，顯著提升了居住品質。
通勤與生活便利： 緊鄰 A8 長庚捷運站及黃昏市場、家樂福，生活機能成熟，對通勤族與家庭採買者都非常友善。
價格與坪數性價比： 在 A8 生活圈中，29 萬出頭的單價能取得超過 40 坪的大空間，性價比尚佳。

需特別留意事項： 購買前請務必確認車位需求，因標的未含車位，需預留預算額外處理停車問題。此外，由於行政區隸屬龜山區（333 郵遞區號），建議您確認是否接受此行政區劃，以及進一步查證屋齡與貸款條件。若上述點皆符合您的預期，此屋是一處值得入手的好家。

問與答

我要發問

林口房仲首選

黃柏鴻(仲介，收取服務費)

暱稱：黃柏鴻

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-639688

訂閱：1 (加入)

住商不動産林口捷運加盟店

經紀業名稱: 景悅不動產有限公司

證號: (95)登字第064332號

林口房仲首選黃柏鴻 0989639688
您好！我是一名熱愛房地產的房仲，專注於林口區及捷運A7、A8、A9的地區。我始終堅持誠實、負責和專業的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。無論您是第一次購屋，還是想要置產投資，我都會以熱情的心來協助您，讓每一個交易過程都能順利無礙。

我堅信，良好的口碑才是最佳的榮譽。我熱愛這份工作，無論是為您找尋理想的家，還是協助您賣出心愛的房子，我都會全力以赴。我的專業知識和對市場的敏銳洞察力，將幫助您做出明智的選擇。

如果您對房地產有任何疑問或需求，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的置業夢想！期待您的來電！

我家粉絲團