苓雅區漂亮4套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：74.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.873 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.873 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：第二種特定商業用地
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福康國小 英明國中
鄰近公園：林靖公園
生活機能：英明市場.三和市場
附近交通：五權國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福康國小 英明國中
鄰近公園：林靖公園
生活機能：英明市場.三和市場
附近交通：五權國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或大家庭置產，純自住需審慎考量。
此物件位於高雄極具潛力的苓雅核心區，具備「地段好、格局佳、已翻新」三大亮點，尤其四套房設計非常適合作為家庭自用或收租投資標的。然而，買房者需特別注意以下兩點：第一，屋齡已達 56 年，雖內部翻新，但建議請專業人員檢測結構安全與管線狀況；第二，增建部分（3-4 樓）的合法性及土地為商業用地性質，這可能影響未來的貸款額度、稅費成本及轉手流通性。
若您追求生活機能與租金回報率，且財務能力足以應對老建物風險，此物件值得列為優先選品；若以自住為主且偏好全新住宅，建議再斟酌是否接受高屋齡與商業用地屬性。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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