鳳山區30米金透店
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
高雄捷運透天鳳翔學區臨路30米漂亮金透店首購推薦東陳
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.745 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.393 坪
- 附屬建物面積：6.352 坪
- 土地面積：20.046 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1698 萬，單價 26 萬，在鳳翔學區與高雄鳳山區市場中屬於中價位水準，但提供了相當大的使用坪數（近 65 坪）與優質的學區資源。對於重視子女教育、家庭人口多，或有店面兼營（需確認合法性）需求的買家來說，這是一個具備實用性與增值潛力的標的。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是符合「多人口家庭」或「投資兼自住」需求的買家。
主要理由：
- 學區與地段穩健： 鳳翔學區為高雄熱門學區，配合鄰近 30 米道路與捷運規劃，長期資產保值性較佳。
- 高使用效率： 7 房格局在透天市場中極為罕見，無論是家族同住或分隔出租，坪效比都相當出色。
- 生活機能完善： 緊鄰商圈與文體設施，居住品質便利度高。
購買建議： 在決定前，強烈建議您在專業驗屋師的協助下確認 22 年屋齡的結構與水電狀況，並確認臨路面的隔音效果是否符合您的居住舒適度需求。同時，需向當地建管單位或仲介確認該址是否允許開設店鋪，以保障未來使用權益。若以上疑慮皆可解決，此物件具備相當高的持有價值。
問與答
高雄捷運透天
高雄捷運透天
陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄捷運透天大樓高鐵首購宅漂亮三房車位左營首購推薦耳東陳
高雄市 左營區
高雄捷運大樓漢神巨蛋商圈近捷運站全新裝潢2房首購推薦耳東陳
高雄市 左營區
高雄捷運透天大樹溪埔學區大地坪漂亮四房車庫透天首購推薦耳東陳
高雄市 大樹區
高雄捷運大樓華鳳特區漂亮高樓層2+1房平車首購推薦耳東陳
高雄市 鳳山區
高雄捷運大樓R14捷運瑞豐商圈高樓層漂亮大四房首購推薦耳東陳
高雄市 鼓山區
高雄捷運透天 小港明義學區 全新電梯豪墅星巴克旁 耳東陳強推
高雄市 小港區
高雄捷運透天大廈左營高鐵低總價首購大兩房結婚首購推薦耳東陳
高雄市 左營區
高雄捷運透天鳳山頂新商圈漂亮採光大露臺三房平車首購推薦耳東陳
高雄市 鳳山區
高雄捷運透天 仁美重劃旁 71 坪大地坪透天，雙面採光太陽能美宅，耳東
高雄市 鳥松區
高雄捷運大樓岡山重劃區鳳凰信義高樓層三房平車首購推薦耳東陳
高雄市 岡山區