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中正五街大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.04 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 土地面積：42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園市中心的老舊透天厝，屬於「投機性投資」與「自住改良」性質較強的標的。
是否值得購買： 若您具備充足的整修預算、有意未來重建，或看好捷運通車後的土地增值，此物件值得列入比較清單；但若是尋求現狀即可入住、且不願投入額外資金的老屋購屋者，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 土地價值高：42 坪大地坪在市中心極為珍貴，土地資產價值是此屋價的核心支撐。
- 交通優勢明確：距離捷運站近，未來升遷潛力可期，但需確認捷運工程時程。
- 老屋風險高：48 年屋齡代表高維護成本與貸款風險，務必優先確認貸款可行性與屋况檢測報告。
問與答
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