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台南買房首選【富立和築朝南三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立和築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.49 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：22.95 坪
- 車位坪數：8.77 坪
- 土地面積：9.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述： 2,234元/月(季繳)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯、崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 2,234元/月(季繳)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯、崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視生活機能、子女教育與居住舒適度的家庭買家而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於「東區副都心地段」加上「崇明學區」，這兩項是台灣房市剛性需求的重要支撐，能保障未來的自住品質與潛在的資產保值能力。此外，朝南的通風格局與社區設施，能直接提升居住體驗，而非單純是投資標的。
然而，買家需考量 5 樓樓層的視野限制，以及單價與管理費帶來的長期持有成本。若您的預算能支應，且經過實地勘驗確認室內狀況良好，這是一件值得入手的標的，特別適合剛成家或希望改善居住環境的家庭。建議在簽約前，務必向管委會確認管理費金額，並比較周邊同級距物件的成交行情以爭取合理議價空間。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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房仲電話：0915-350165
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