鼓山5房漂亮雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
環河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河畔莊子
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.671 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.304 坪
- 附屬建物面積：11.367 坪
- 土地面積：24.992 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：三民親子公園
生活機能：博愛市場
附近交通：輕軌-聯合醫院站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：三民親子公園
生活機能：博愛市場
附近交通：輕軌-聯合醫院站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且重視生活品質與學區資源的家庭而言，此物件值得購買，但建議採「審慎採買」策略。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「地段不可複製性」與「空間機能性」**的結合。美術館特區與青海商圈的優勢，加上明星學區與愛河景觀，提供了極高的居住質感與資產保值潛力。五房雙車位與整層主臥的規劃，能滿足多代同堂家庭的長期需求。
然而，作為購屋者需特別注意以下兩點：
- 屋齡與結構： 20 年屋齡雖不顯老，但建議務必聘請專業房屋檢測，確認是否有老屋常見之結構安全或漏水問題，以免後續衍生高昂維修成本。
- 財務規劃： 近 2,500 萬的總價對現金流要求高，請預先與銀行確認貸款額度與利率，並預留足夠的修繕與維護基金。
若您能負擔此價格且能接受透天爬樓的動線，這將是一個兼具實用與增值潛力的優質資產。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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