北區買屋 / 北區買房 - 台中找房首選｜北區麗園道｜邊間16坪＋大露台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.27 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：43.566 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.483 坪
附屬建物面積：17.233 坪
樓別/樓高： 2樓 / 21樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求而定，適合特定買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「露台」。北區忠太東路周邊生活機能成熟，且緊鄰綠園道，對於重視散步、通勤便利及戶外空間的買主來說，吸引力十足。一房格局搭配 16 坪大露台，在單價 27 萬左右的水準下，具備一定的居住質感。

然而，買方需審慎評估自身條件。若您是首購族、單身人士或投資收租族群，此屋的高性價比與便利度非常適合，建議優先確認銀行貸款成數是否受屋齡影響。但若您是計畫性家庭（如未來有育兒需求）或對隱私與安靜度有高要求者，2 樓的低樓層及 30 年屋齡可能不是最佳選擇，建議多比較同區其他新大樓物件。在簽約前，務必確認車位是否包含在內，以及確認低樓層在實際時段（白天與夜晚）的採光與噪音狀況。

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