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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：56.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適度建議，視需求與風險評估而定
此物件對於預算有限、希望以低門檻進入板橋透天市場或尋求「居住 + 營業」模式的購屋者來說，具有相當吸引力。主要理由在於其總價優勢與全新裝潢，能大幅降低首購或置產成本，且一橋之隔台北市的位置具長期增值潛力。
然而，購買前必須謹慎評估以下兩點關鍵風險：第一，關於「增建 3 樓」的合法性的確認，建議務必諮詢專業地政士，了解是否會被列管拆除；第二，考量一樓商用對居家安靜度的影響，若純為自住且重視隱私，需確認是否接受鄰居或顧客進出的干擾。若您願意承擔部分法規風險，並有議價能力，此物件值得安排實地賞屋，進一步確認現場狀況與法律權狀。
問與答
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程金萍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介有限公司
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您好！我是您專業的房仲，程金萍。在這個充滿夢想的房產世界中，我始終秉持誠實與負責的態度，用心聆聽每一位客戶的需求。我深知，購屋對每個家庭都是一個重要的決定，因此我會用細心與謹慎的方式，確保您能找到最理想的居所。
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