文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問博克萊高樓層兩房朝北視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：60.8 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博克萊
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.986 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.154 坪
附屬建物面積：2.831 坪
共同使用：11.001 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園南屯公園
生活機能：全聯、IKEA、黎明商圈、南屯市場、大墩商圈、公益商圈
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合重視子女教育與生活便利性的買家。

主要理由如下：首先，地段與學區價值極高。結合大墩明星學區與捷運站優勢，不僅自住便利，長期保值性與出租潛力也相當穩健。其次，社區硬體完善。高樓層視野搭配飯店式管理與泳池設施，符合豪宅生活需求，且精裝戶能降低入駐時間成本。

然而，您在評估時需留意兩個潛在缺點：一是朝北與一衛格局，若對日照敏感或未來人口結構可能變動，需確認此空間配置是否長久適用；二是機械式車位與坪數定義，建議實地感受車位動線與實際使用空間。若您為年輕家庭、重視學區的父母族，或尋求保值資產的配置者，此戶型在台中南屯區仍具相當競爭力。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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