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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1690 萬 (含車位價) - 參考單價：16.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傑出家庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：104.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.08 坪
- 附屬建物面積：35.7 坪
- 共同使用：34.48 坪
- 土地面積：12.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對空間有強烈需求的家庭。
此物件最大的賣點在於「坪效比」與「居住品質」的平衡。1690 萬的總價在台中大里區能買到室內 50 坪、附贈車位與超大露台的電梯大宅，且近期已更新水電，對於需要擴充居住空間的家族來說，性價比極高。鄰近軟體園區與捷運規劃，也提供了未來的增值潛力。
然而，購屋者需特別注意「屋齡」對貸款的影響，建議在簽約前先與銀行確認老屋核貸條件。此外，4 房配 2 衛的規劃雖實用，但仍需評估家族成員晨間使用頻率是否會造成不便。若能接受低樓層與老建築的氛圍，並能確認資金周轉無虞，這將是一間能長期居住的優質好房。
問與答
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證號: (112)中市經紀第02108號
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