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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑璞臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.79 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：19.74 坪
- 車位坪數：8.83 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小、廍子國中
鄰近公園：廍興公園
附近交通：太原車站、台74快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小、廍子國中
鄰近公園：廍興公園
附近交通：太原車站、台74快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備高自住價值，屬於「買得起的新成屋」類型。對於追求生活便利性與省時省力的購屋者來說，這是非常值得考慮的選擇。
主要購買理由如下： 第一，價格與車位包含在內具市場競爭力，三十八萬單價在北屯區新大樓中屬合理範圍，且輕裝修配置能直接省下裝潢時間與開支。第二，交通位置極佳，上快速道路或搭乘火車都很便利，加上鄰近多所學校與醫院，適合需要通勤的家庭或考量子女學區的族群。
建議評估事項： 由於位於主要道路上，若您對噪音較為敏感，建議您在不同時段（特別是尖峰時間）親自聽診窗外噪音狀況，並確認窗戶的隔音效果是否滿意。若接受度良好，這是一個性價比很高的置業標的。
問與答
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