歸仁買屋 / 歸仁買房 - 店長推薦｜歸仁高鐵旁｜全新未住三房｜平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：30.7 萬/坪
地址：台南市歸仁區光明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和紘太景閱
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.75 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：22.75 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定族群

此物件對於「預算有限但追求新成屋品質」或「以高鐵通勤為主的家庭」來說，是一項高性價比的選擇。

主要理由：

坪效比高：在三房格局中擁有接近 49 坪的總坪數（含車位），意味著室內使用空間非常寬裕，且為全新未住狀態，省去大筆裝修成本。
地段發展性：坐落於歸仁高鐵特區核心區，鄰近學校與百貨，交通便利性佳，未來生活機能成熟度高。
風險提醒：由於是「臨路」且位於「4 樓」，建議您在現場看房時，務必確認夜間或尖峰時刻的噪音狀況，並感受採光是否受周邊影響。若居住者對安靜度要求極高，需進一步評估此因素。

綜合而言，若您能接受衛星市區的定位，此物件在居住舒適度與交通便利性之間取得了良好的平衡，建議列入優先觀察名單。

問與答

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