藍線捷運  永康買屋 / 永康買房 - 【我是承辦】永康｜家樂福｜觀雲景觀大空間四房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：23.28 萬/坪
地址：台南市永康區中華二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀雲丙區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.67 坪
附屬建物面積：4.56 坪
共同使用：7.74 坪
車位坪數：9.35 坪
其他面積：9.35 坪
土地面積：7.75 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：開元國小大橋國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需注意房屋現況檢查。

此物件對於重視生活機能與空間寬敞度的家庭型買家來說，相當具有吸引力。位於永康中華二路核心地段，周邊有大型賣場與優質學區資源，通勤北區或東區亦十分便利。55 坪規劃四房兩廳的空間配置在該價位帶中相當優異，加上社區管理良好、單層戶數少的優勢，能保障居住品質。

然而，32 年的屋齡是主要扣分點。建議在決定購買前，務必詳細檢查漏水痕跡、管線狀況以及社區公共基金提列情形。若屋主在議價時能提供優惠空間以彌補老屋風險，或是您計畫投入部分資金進行翻新裝修，則此物件在總價與坪效上仍具備很高的購買價值。建議優先預約實地看房，確認採光與噪音干擾程度是否符合您的需求。

問與答

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